Предостережение может быть объявлено юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю или гражданину и содержит информацию о том, какие конкретные действия (бездействие) контролируемого лица могут привести или приводят к нарушению обязательных требований, а также предложение о принятии мер по обеспечению соблюдения данных требований.
К таким причинам могут относиться:
- самовольное занятие земельного участка,
- нецелевое использование участка,
- невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению,
- нарушение сроков использования земли или наличие недопустимых объектов.
Подобную информацию государственный инспектор по использованию и охране земель может получить в ходе проведения мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с контролируемым лицом, от органов государственной власти и местного самоуправления, из средств массовой информации, сети "Интернет", а также в поступивших обращениях и заявлениях.
Подчеркиваем, что предостережение не может содержать требования о предоставлении сведений и документов. Непредставление какой-либо информации об исполнении мер по обеспечению соблюдения обязательных требований контролируемым лицом, не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Получив такое предостережение, первым делом необходимо внимательно изучить его содержание и выяснить причины его выдачи. Основной целью предостережения является предотвращение возможных правонарушений. Землепользователь вправе обратиться к ответственному государственному инспектору по использованию и охране земель, выдавшему предостережение, с целью уточнения дальнейших действий, которые необходимо произвести для устранения возможных нарушений обязательных требований земельного законодательства.
«Несмотря на то, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием и неисполнение рекомендаций не влечет наступления административной ответственности в соответствии с КоАП РФ рекомендуем его не игнорировать и проявить должную осмотрительность во избежание наступления негативных последствий», - предупреждает государственный инспектор по использованию и охране земель Управления Росреестра по Вологодской области Татьяна Линькова.